2018年上海居住证办理政策确实有两项重要调整。1月起，新版《上海市居住证管理办法》实施，取消了工作证明和社保材料的要求，但需要先完成居住登记满半年才能领证。7月起，租赁备案必须使用房产交易中心出具的网签合同，私人或中介签订的租赁合同不再作为有效凭证。这些变化简化了部分材料要求，同时延长了领证周期，并增加了租赁合同网签的环节。

　　办理上海居住证需要准备两类核心材料。一是个人信息证明，包括身份证或户口本的原件和复印件。二是在沪合法居住证明，可选择以下三种情况之一：居住在本人或近亲属自购住房的，需提供房地产权证明复印件；居住在租赁住房的，需提供房屋租赁合同登记备案证明复印件；居住在单位或学校集体宿舍的，需由相关单位出具证明。如果居住在近亲属房产中，还需额外提供亲属关系证明，如出生证、结婚证或户口本等。

　　住房租赁网签业务的具体办理流程如下：房东和承租人需携带相关材料，前往各区住房租赁服务中心办理网签。在房产交易中心填写《住房租赁合同网签申请书》后，两人共同到柜台提交资料。工作人员核验材料无误，即可出具《住房租赁合同网签备案证明》。各区服务中心的办理时间通常为工作日及部分周末时段，具体以当地公告为准。

　　很多人以为居住证办理简单，却容易在租赁备案环节卡住，或忽略亲属关系证明的材料要求。凡图咨询可为你免费评估居住证办理材料的完整性，判断是否符合当前政策要求，帮你识别常见材料缺失风险，提前梳理网签合同获取路径。如有任何疑问，欢迎联系凡图咨询顾问，获取免费一对一材料准备指导。