在上海落户后，买房和买车是许多留学生关心的实际问题。这些事项涉及具体的政策规则，提前了解能帮你更从容地规划。

　　关于购房贷款，政策会根据你名下的房产和贷款记录来区分首套房和二套房。如果你在国内没有个人购房贷款记录且名下无房产，首次购房可以享受首套房贷款优惠，包括贷款比例和利率方面的福利。如果你名下有房产但没有贷款记录，在转移名下房产后，仍可能符合首次购房的条件。但如果你在国内有个人住房贷款记录，那么再次购房时将按照二套房政策执行，首付比例需达到70%，贷款利率和相关税率也会相对高一些。

　　上海买房还实行积分制，积分高低直接影响购房资格。积分主要由几部分构成：家庭情况（家庭10分，单身0分）、户籍状况（上海户口10分，非上海户口0分）、名下房产及购房记录（上海无房且5年内无购买记录20分，上海有房且5年内无购买记录5分，其他情况0分）。从认筹日往前推20年，每缴纳一个月的社保可增加0.1分。

　　买车方面，拿到户口后就可以准备拍沪牌了。拍牌时间固定在每月第三个周六的上午10:30至11:30。上海的限行政策也需要留意：自2020年11月2日起，每日7时至20时，部分高架道路禁止悬挂外省市号牌的小客车等通行（周末和法定节假日除外）。自2021年五一小长假后第一个工作日起，每日7时至10时、16时至19时，内环内地面道路也对外省市号牌小客车限行（周末和法定节假日除外）。根据2021年3月的沪牌拍卖数据，个人额度投放量和参拍人数均较多，中标率约4.3%，相比此前有所下降，且每月参拍人数呈增长趋势。

　　很多留学生在落户上海后，才意识到买房、买车的规则环环相扣，比如购房积分如何计算、贷款资格如何认定、沪牌中标率波动等细节，这些都需要结合个人情况具体分析。凡图人才咨询专注上海落户政策服务多年，熟悉各类后续事项的衔接要点，可为你提供免费初步评估，帮你梳理购房积分构成、贷款条件匹配度以及拍牌规划路径，识别常见误区，减少信息差带来的决策风险。

　　如果你对落户上海后的购房资格、贷款政策或沪牌规划有疑问，欢迎联系凡图咨询，获取免费的一对一初步评估服务。