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震惊!谈谈作为普通本科生在上海链家真实感受和看法

栏目:大专本科落户 人气:0发表时间:2024-06-11来源:网络
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人在链家,泻药,嘻嘻先说一下本人经历吧,普通三本,市场营销专业,之前大四的时候在老家做过一段时间医疗器械销售,然后因为疫情原因,去年在某个制造业小公司做了老板助理,后来因为公司亏损和同学邀约来了上海链家。先说结论:链家的第一年本科8k无责底薪是真的,不......

震惊!谈谈作为普通本科生在上海链家真实感受和看法

(震惊!谈谈作为普通本科生在上海链家真实感受和看法)

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人在链家,泻药,嘻嘻

  

先说一下本人经历吧,普通三本,市场营销专业,之前大四的时候在老家做过一段时间医疗器械销售,然后因为疫情原因,去年在某个制造业小公司做了老板助理,后来因为公司亏损和同学邀约来了上海链家。

  

先说结论:链家的第一年本科8k无责底薪是真的,不过具体这份工作适不适合你,还要看个人。因为这是一个“剩者为王”的行业,也是一个普通人可以翻身成就财富梦想的行业,就看你能不能成为那二八法则中的那个二(笑)

  

首先这个行业是一个充满激情和传奇,也充满着落寞和失败的行业,有新人一年,年入几十万,第二年上百万的,也有干了很久的老人,开不出单子,每个月还要向公司借3000底薪的(老人无底薪,底薪都是公司借给他的,开单了要扣的)

  

新人入职第一个月,前几个星期在店里无所事事,每天无非就是去叫你在各个小区转转,熟悉熟悉周围的环境:交通,商业,公园,学校,医院,银行这几个搞懂会讲就ok了。然后就是激动人心的链人计划啦,这是一个为期一个月培训,就是全上海的新人去青浦还是哪边的一个培训基地,五天四夜,到时候,收手机,搞军训,白天就上上课,学习学习知识,课堂氛围说实话比我大学好多了,感觉重回青涩学生时代~~关键的是这里面的老哥老姐,各行各业各地的都有,有的是学生,有的是有工作经验的,个个都是人才,说话又好听,我超喜欢这里~第一个月就是这样的,没什么压力,就是刷刷培训视频知识,上上课,跑跑地图,门店对你也没什么业绩要求,然后培训就结束了,好戏开场了。

  

刚开始做业务了:在链家我们的工作就是帮客户匹配到符合他要求的房子,帮房东把他房子卖掉,我们居中收一个服务费。首先卖房子要有房源,房源主要来源于业主主动上门挂牌,还有就是喜闻乐见的打电话洗楼啦(吐了)

  

例如:我:喂,您好,上海链家です(狗头),您家某某小区的房子目前有打算出租或出售吗?哦,那您打算投资某某……

  

业主a:没有,没有,不需要

  

业主b:喂?(搓麻将声)没有,小伙子你不要瞎搞啊?不卖的

  

业主c:你从哪搞到我电话的?再打我电话,我要投诉你,举报你……

  

业主d:你家房子卖吗?我房子卖了住你家?

  

………………………………………………

  

房源有了,就是客户了,链家的客户主要来自于线上贝壳网、左边链家网右边的客户咨询,其次就是驻守啦,老客户转介绍啦等等。客户有了就可以根据现有房源情况帮客户匹配合适的房子,约时间线下带他看看,最后就是有合适的房子约房东过来谈判了,不过链家还是很好的,这个时候有你们店长和你的组长帮你搞定,你在旁边看着就好了。然后就是后面自己陪你的客户去交易中心办贷款,过户啥的一些售后,带好材料就行了。

  

平时的生活:周一到周五,早上九点上班,晚上六点半下班,周二休息一下,周六周日早九晚九。但是有时候领导要开会或者别的什么事的,六点半基本都很难下班。(而且据说7.23日以后要恢复之前的996了,周一到周五也是九点下班了)平时基本都很忙,忙着打电话,忙着邀约,忙着在外面带客户……哪怕是下班回家,还要处理工作上的事,有客户看房,休息日也要去带客户看房,全年无休,两个字:折磨。工作一天后,你想晚上回家后做点什么,比如跑步健身,看书,什么的,到家后,洗完澡躺床上再也不想动了。所以,干这行你就得把所有精力都放在工作上,家人,亲戚,朋友,爱人都得向后稍稍……没有生活,这就是链家现状。而且链家有着非常牛逼的绩效数据考核制度,据说是花重金请IBM做的,23s响应线上消息率,每周带看量,录入率,线上VR量等,种种数据行程量指标压的你喘不过气,即使你是店长(商圈经理),各级完不成指标,也都需要去向上级述职。嗯,感觉不太好受。而且这个行业干到后面的话很难转形,跳槽只能跳到其他同类公司,而他们的未来一定不如链家!

  

吐槽了这么多,再说说优势吧:链家我觉得可能是普通大学生接触到最好的公司平台,注意是普通哈,大佬别骂。链家公司晋升机制十分透明,不按资排辈,有能力,够优秀就能上升,八个月当商圈经理,当店长月入大几万不是梦,而且公司的价值观和公司氛围还是非常正,非常棒的,很多举动都是行业首创,并且起到了规范市场,维护消费者权益的作用,比如全行业第一个提出不吃差价,吃一赔十,交易不成,佣金全退。首先中介吃差价是合法的,而且你给了中介费,哪怕最后没有交易成功,中介是可以不用退中介费的。但是链家为了保障消费者利益和规范行业,承诺不吃差价和退佣金,还有一些其他的保障条款,都是对消费者的保障,那些我就不累述了。(其实这个操作就是差异化和提高行业竞争壁垒)

  

劣势:劣势除了之前说的工作时间长,没有空余私人时间,压力大以外,还有一个就是不太被人尊重,连左总都说:我们这个行业离受人尊重还有很长一段时间。因为上要给业主赔笑脸,求业主,下要给客户赔笑脸,求客户。当然,那种因为能帮客户找到满意的房子而快乐满足,沉迷其中的除外,还有一种和业主客户说你爱买不买,爱卖不卖的大哥也除外哈,你不要业绩你牛B,你站着都能挣钱真牛,羡慕。

  

机会:在链家机会多多,上海链家现在2w多人,预计要扩招到4w人,而且因为良好的机制,满足我说的几个条件,也能上去的。而且链家每隔一段时间就会有一次变革,一次换血(笑)公司会推行一些新制度,新规则,曰:迭代优化。机会这不就来了吗。(笑)

  

威胁:房地产行业是比较吃国家政策和调控的。

  

每一次法令法规的颁布和修改,都会引起房产行业的升温或者降温,从而影响整个从业人员的命运。未来的发展谁都不知道,据说7月份国家已经开始要限价了,上海我不知道会咋样,不过深圳已经歇逼了,平均两家中介店两个月才能卖出一套,不过房子这东西毕竟是刚需,外来落户的刚虚小年轻总要买单的,仁者见仁,智者见智吧。

  

唠叨了半天,也不知道有没有人看,以上只是我个人的一些拙见,希望能够给到真正需要了解的人一些不同的看法,让你做出不会后悔的选择,而不是人云亦云,或贬低,或吹捧。

  

反正我是准备提桶跑路了(严重耽误我找妹子玩!嘻嘻嘻)有想来的也可以找我问问,趁我还在,在链家入职地区也是有学问的。

  

暂时就这么多了,后面再更。希望大家都能早点找到自己的道路(反正我还在找),早日暴富!

  

好想…………………………

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