在上海奋斗的年轻人，如果暂时买不起商品房，可以关注共有产权保障住房（原经济适用房）的申请机会。这项政策面向符合条件的非本市户籍家庭开放，其中上海居住证积分达到120分是基本门槛之一。共有产权保障住房由政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，购房人与政府按份共有产权，具有经济性、保障性和实用性的特点。

　　申请共有产权保障住房需同时满足多项条件。家庭需持有上海居住证且积分达到120分。家庭在本市无住房，且申请前5年内无住房出售或赠与行为。婚姻状态方面，要求已婚，未婚、离异、丧偶无子女或结婚未满1年的情况不符合条件。工作单位需在申请所在地注册连续满一年，且家庭在本市连续缴纳社会保险满5年，期间断缴一个月都会影响资格。

　　收入和财产也有明确限制。3人及以上家庭人均年可支配收入需低于7.2万元（含7.2万元），人均财产低于18万元（含18万元）；2人家庭的标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元），人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。申请人的年龄、社保缴纳年限和婚姻年限等时间节点以2026年6月30日为截止时点前溯计算。

　　申请时需以家庭为单位，推举一名符合条件且具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人代表。申请期内，应向工作单位注册地的街镇社区事务受理服务中心提交材料。准备材料包括社保缴费或个税缴纳证明、工资银行明细、机动车登记证书和行驶证、股票对账单、债券凭证、保险合同、外地房产权属凭证等。如有公司股权，还需提供经审计的企业资产负债表等。

　　很多人以为积分120分是唯一门槛，却忽略了社保连续性、婚姻状态或收入财产线的要求。这些条件环环相扣，任何一项不达标都会导致申请失败。凡图人才咨询专注上海落户与住房保障政策十多年，熟悉各类审核逻辑，可为你免费评估当前积分构成与共有产权房申请条件的匹配度，梳理材料清单，识别常见退回风险。不确定你的积分是否能达到120分？凡图咨询可提供免费初步评估，帮你梳理学历、社保、岗位等加分项的合规性。